Актуальные новости

Квартира приобретена до брака супругом – вычет не положен

Приобретая квартиру, ее обладатель имеет право рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в размере расходов на покупку жилья, но не выше 2 млн рублей. Основанием для предоставления преференции являются:

·        документы о праве собственности;

·     платежные документы, подтверждающие понесенные налогоплательщиком расходы (банковские выписки, платежные поручения, товарные и кассовые чеки и т. д.).

О том, можно ли воспользоваться вычетом другому супругу, разъяснил Минфин в Письме от 19.04.2019 № 03-04-05/28322..

Согласно пункту 1 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 34 СК РФ, все нажитое мужем и женой в браке имущество является их общей собственностью, если между ними нет иных договоренностей. При этом по п. 1 ст. 36 СК РФ собственность, принадлежавшая каждой из сторон до заключения брака, а также полученная в период брака в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.

Поэтому факт приобретения квартиры до брака не дает оснований для получения преференции.