Актуальные новости
Арендодатель на УСН учитывает в доходах суммы возмещения за «коммуналку»
Из Письма Минфина от 21.03.2019 № 03-11-11/18649 следует, что суммы возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг (электричества, отопления и т.д.), поступающие от арендатора арендодателю-упрощенцу, последний включает в УСН-базу.
Дело в том, что в соответствии со ст. 251 НК, упрощенцы при определении налоговой базы вправе не учитывать только те доходы, которые поименованы в данной статье. Но поскольку такого пункта, как «возмещение стоимости коммунальных услуг» в перечне неучитываемых доходов нет, соответственно и оснований не включать суммы такого возмещения в «упрощенную» базу тоже нет.
Однако, если арендодатель применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», внакладе он не останется. Ведь суммы, уплаченные по коммунальным платежам, он вправе списать в расходы. По итогу он выйдет в ноль. А вот «доходным» упрощенцам повезло меньше.