Актуальные новости

Покупка квартиры у бабушки мужа: можно ли получить НДФЛ-вычет

При приобретении недвижимости у взаимозависимых лиц имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется. Считается ли таким лицом бабушка супруга?

Согласно пп.11 п.2 ст.105.1 НК взаимозависимыми с физлицом-налогоплательщиком признаются: его супруг (супруга), родители, дети, братья и сестры, опекун и подопечный. Как видим, ни родной бабушки, ни, тем более, бабушки супруга в этом списке нет. Так что, формально, при приобретении у родни мужа недвижимости жена вправе претендовать на получение имущественного вычета.

Однако не стоит забывать, что граждане могут быть признаны взаимозависимыми по отношению друг к другу и по иным основаниям, помимо родства. Так что получить НДФЛ-вычет можно будет лишь в случае, если отношения между супругой и бабушкой супруга не обладают признаками, указанными в ст. 105.1 НК и суд не признает их взаимозависимыми. Об этом говорится в Письме Минфина от 18.01.2019 № 03-04-05/2228.