Актуальные новости

Наличие у физлица недвижимости в России не влияет на его налоговый статус

Физлицо на может быть признано налоговым резидентом РФ лишь на том основании, что у него есть постоянное жилье в России. Такой вывод следует из письма Минфина России от 05.10.18 № 03-04-06/71660.

Авторы письма напоминают, что по общему правилу налоговыми резидентами РФ признаются физлица, которые фактически находятся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ). При этом факт наличия (или отсутствия) у физлица недвижимости в России при определении налогового статуса не учитывается, поскольку это не предусмотрено Налоговым кодексом.

Таким образом, физлица, которые находятся в РФ менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев, не являются налоговыми резидентами, даже если у них есть постоянное жилье в России. Исключение — лица, отдельно упомянутые в статье 207 НК РФ (в частности, российские военнослужащие, проходящие службу за границей).

Напомним, что налоговые резиденты РФ платят НДФЛ по «обычной» ставке — 13%, а нерезиденты — по повышенной ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ).